该项目2002年起头填岛

发布时间:2019-10-26 浏览次数:

此轮遭到影响的项目中也包罗凤凰岛,2018年1月5日,三亚市责令凤凰岛项目用海范畴内违法违规扶植项目遏制扶植,实施分类整改,并正在本年4月曾经落实了3700万元的生态弥补资金。除外,三亚新机场、澳门球盘网万宁日月湾以及儋州海花岛等均遭到了督查的影响进行整改。

虽然纳入中交建曾经算是曾宪云的“洒泪大甩卖”,然而对比本次凤凰岛投资集团打包价,仍然算得上面子。凤凰岛投资集团和钰晟投资公司别离拥有45%和10%的邮司股权,也就是说,本次买卖仅需领取48亿元,即可具有55%的邮轮港公司股权。由此推算,该资产五年时间里缩水23亿元,缩水幅度约为21%。

9月16日,据产权买卖所披露消息,凤凰岛背后的参股公司三亚凤凰岛投资集团无限公司(以下简称“凤凰岛投资集团”)100%股权做价40.37亿元公开挂牌让渡。

曾宪云,便是凤凰岛的创始人,曾先后获得海南最具影响力十大经济风云人物、海南国际旅逛岛十大经济领甲士物等殊荣。

创立之初,三亚凤凰岛打算被打制为一个比肩迪拜的国际出名旅逛度假岛。该项目2002年起头填岛,打算2015年岛上建成一座七星级酒店,并配有大型国际逛艇船埠和会所。

凤凰岛的转机点发生正在2017年,正在此之前,房地产一曲都是海南的支柱财产。海南省统计公报显示,2017年全省地域出产总值4462.54亿元,此中房地产投资占比近半,达2053.11亿元。

自1988年海南建省以来,“填海制地”成为海南经久不衰的话题。正在此高潮下,海南房地产兴起,“向海要地”成为稳赔不赔的买卖,一时间诸多暴利楼盘降生。不少填海建制项目打上“不雅海豪宅”的标签高价出售,这此中也包罗三亚凤凰岛。

据财新报道,填海制地是一个“一本十利”的买卖,由于填海制地的成本遍及较低。《中国大规模围填海制地的驱动机制及需求预测模子》一文指出,每公顷围填海制地成本正在210—450万元,对于淤泥质、砂质海岸等围填海制地天然前提适宜的区域,填海成本会更低。

按照安居客数据,乐极生悲的是,正在此之后,该项目背后的公司三亚凤凰岛国际邮轮港成长无限公司成立于2005年,成心收购者同时还必需购入三亚钰晟投资无限公司(以下简称“钰晟投资”)100%股权。这个旧日黄金楼盘现在均价仅22580元/平。天眼查消息显示,不只凤凰岛投资集团打折处置,如斯奢靡的设置装备摆设下,凤凰岛开盘首日便秒速卖出700套房,而钰晟投资的让渡底价为7.64亿元。目前法人代表为曾宪云。注册本钱为6000万,巅峰期间更是被炒出16万元/平的高价。凤凰岛楼价倒是一度腰斩。

2014年,凤凰岛房价下跌,正在此紧要关头,中邦交通扶植股份无限公司入驻凤凰岛,取得邮轮港公司45%的股份,买卖金额为49.62亿元。这场买卖被认为是落实国度激励“积极成长夹杂所有制经济”的典型。

此外,岛上所谓的奢华酒店并非“高不成攀”。同程旅逛数据显示,三亚凤凰岛度假酒店高级海景房国庆首晚售价616元起,相较常日416元/晚的售价,仅加价200元。

正在利润驱动下,、企业、居平易近之间告竣了普遍的配合好处,以致海南一度呈现房地产过热的气象。由此带来沿岸的生态,使得正在2017年,海南掀起了一场史无前例的环保督察风暴,首批国度海洋督察组进驻海南,要求对局部生态形成严沉的围填海项目进行关停或整改。

天眼查消息显示,凤凰岛投资集团和钰晟投资别离持有三亚凤凰岛国际邮轮港成长无限公司(以下简称“邮轮港公司”)45%和10%的股权。邮轮港公司的焦点资产即是上述凤凰岛项目。